O que é um Brownfield?

Brownfield terra é um termo usado planejamento urbano e refere-se a propriedade usada anteriormente para fins de desenvolvimento ou até mesmo fins comerciais, mas não está mais em uso.

Terminologia Terra Brownfield

É um termo anglo-americano e, na América do Norte, é usado para descrever terras que foram usadas para fins comerciais, mas atualmente não são utilizadas devido à suspeita de contaminação devido a resíduos perigosos e até mesmo produtos químicos que foram despejados lá. Na Europa Ocidental, no entanto, a terra Brownfield refere-se a qualquer propriedade que não tenha sido usada, seja suspeita de contaminação ou não esteja contaminada, mas tenha sido desenvolvida anteriormente. No Canadá, a terra Brownfield é qualquer terra que esteja ociosa ou abandonada ou que não tenha sido utilizada devido à poluição, especialmente em ambientes urbanos, mas que ainda tenha potencial para desenvolvimento. O termo chegou a ser usado nos Estados Unidos por volta de 1992 pela agência de proteção dos Estados Unidos em audiência no Congresso. No entanto, a terra que foi mais poluída não é classificada como Brownfield, enquanto uma terra Brownfield desativada, por outro lado, é uma terra cujos donos não estão dispostos a doar para serem desenvolvidos.

Locais de Terras Brownfield

As terras brownfield podem estar localizadas em qualquer parte do país, mas são mais comuns em áreas onde existem muitos edifícios industriais. Os bairros residenciais também podem ter áreas onde Brownfield possa aparecer, por exemplo, e pode ter havido um posto de gasolina ou algum negócio de lavagem a seco que produza altos níveis de contaminantes de superfície. Os resíduos e poluentes perigosos mais comuns, que poderiam ter se acumulado no Brownfield, podem incluir substâncias como depósitos de hidrocarbonetos, pesticidas fortes, contaminação de metais como chumbo, solventes, amianto e altos níveis de enxofre, entre outros.

Recuperação de Terras Brownfield

Brownfield geralmente pode ser recuperado por remediação, o que significa que esses sites são corrigidos e seus danos são revertidos. Os sites têm que ser testados primeiro para estabelecer a extensão do dano e uma vez que isso é determinado, então é tomada uma decisão sobre como o site é utilizado. O Brownfield pode ser redesenvolvido em áreas comerciais ou residenciais, e alguns exemplos são como a jazida de Jones e Laughlin, em Pittsburgh, convertida em um parque de escritórios no valor de 104 milhões de dólares, hoje conhecido como Pittsburgh Technology Center. A maioria das áreas reconstruídas em Pittsburgh, que possui a maior parte dos terrenos remediados, é convertida em escritórios de alto padrão e unidades habitacionais pessoais. O brownfield também pode ser redesenvolvido em parques para as pessoas relaxarem e para outras atividades recreativas. Em uma cidade de Ningbo, na China, um pedaço de terra Brownfield é agora um habitat natural depois que foi reconstruído e se transformou em um habitat natural que se estende por 2 quilômetros de extensão, conhecido como Eco-Corredor de Ningbo. Da mesma forma, o Houtan Park em Xangai já foi um Brownfield industrial, mas foi recuperado e agora serve como uma área onde trata a água poluída. Na maioria dos países, o redesenvolvimento do Brownfield é regulado e monitorado por agências ambientais, com alguns países como o Reino Unido dando a autoridade às autoridades locais para fornecer um registro para o Campo Marrom que requer desenvolvimento. Nos EUA, a regulamentação e o desenvolvimento do Brownfield são gerenciados pelas agências ambientais estaduais em colaboração com a Environmental Protection Agency (EPA).